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合同解除后如何退回押金

吴亮律师2025-09-15杭州市临安区刑事律师

合同解除后退回押金,一般情况下,若承租人无违约且租赁物完好,出租人应按合同约定退还押金。
如果或若存在承租人依约履行合同义务、租赁物无损坏且无其他违约情形,出租人应在合同解除后及时退还押金。
如果或若存在租赁物有损坏,出租人可依据合同约定扣除相应维修费用后,将剩余押金退还承租人。
如果或若存在承租人有违约行为(如未按时支付租金、擅自转租等),出租人可按照合同约定扣留部分或全部押金用于弥补损失。
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合同解除后退回押金的法律依据,主要涉及《中华人民共和国民法典》相关条款。
《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”在租赁合同中,双方对于押金退还的约定只要不违反法律强制性规定,即应遵守。若合同明确约定合同解除后,承租人无违约且租赁物完好则退还押金,那么出租人就有义务按此履行。同时,第五百七十七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”若出租人无正当理由扣留押金,承租人可依据此条要求其承担退还押金的违约责任。综上,合同解除后押金的退回,需以合同约定为基础,结合法律规定,判断双方权利义务,从而确定押金是否应退回及退回的具体金额。

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