没有入住的房子可以减免物业费吗

未入住房子物业费需按合同缴纳，但长期空置可申请减免。依据《物业管理条例》，业主需向物业书面备案空置物业以减免物业费。未及时备案处理，可能导致物业费累积，产生不必要的经济负担。
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未入住房子物业费处理方式有缴纳或申请减免。若房子长期空置，建议向物业书面备案申请减免；若短期空置或已入住，则应按合同缴纳物业费。选择处理方式时，需考虑房子空置时间及合同约定。
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未入住房子物业费需处理。具体操作：1. 长期空置，向物业书面备案申请减免物业费；2. 短期空置或已使用，按合同约定缴纳物业费；3. 若物业拒绝减免，可协商或寻求法律援助。