但已过保修期，物业不协助怎么办？

毛坯房空鼓严重且过保修期，物业不协助时，可寻求房管或质监部门帮助。依据《物业管理条例》等，物业保修期后，业主负责专有部分维修。物业不协助时，投诉房管部门或质监局（电话96333或12365）是合法途径。若不及时处理，空鼓可能导致墙体脱落，影响居住安全。
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毛坯房空鼓，物业不帮。操作如下：1.向房管部门物业科投诉，说明情况并提供证据；2.拨打96333或12365向质监局投诉，请求专业检测与维修指导；3.若物业不作为且影响居住安全，咨询律师，考虑法律途径维权；4.自行维修时，确保合规并保留相关费用单据，以备后续可能的法律追偿。
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处理毛坯房空鼓问题，可投诉房管或质监部门，或自行维修。选择投诉时，根据问题性质选对部门；选择自行维修时，需确保专业并符合规定。若物业完全失联或不作为，考虑通过法律途径追究其责任。