没有业主委员会如何动用维修基金

没有业主委员会，需三分之二业主签字同意才能动用维修基金。没有业主委员会时，需依据《物业管理条例》获三分之二业主签字同意，才能动用维修基金。否则，擅自使用可能违法并引发纠纷。严重后果包括资金挪用责任及业主信任危机。
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分情况处理维修基金动用。1. 紧急维修：立即组织业主签字，快速决策维修，避免安全隐患。2. 非紧急维修：征集业主意见，安排会议讨论，确保决策民主透明。3. 异议处理：对反对意见进行协商，或寻求法律途径解决分歧。
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常见处理方式为征集业主意见并签字。处理无业主委员会时的维修基金动用，通常需发起业主签字活动，收集三分之二以上业主的同意签字，以确保决策合法有效。